Wethouder van Damlaan 21

Omschrijving

Zeer nette eengezinswoning met zonnige achtertuin

Deze prettige gezinswoning ligt dichtbij de basisscholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het recreatie gebied de Vinkeveense Plassen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Wilnis en via de diverse uitvalswegen (A2/A9/A10) bent u snel op weg naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

De woning zelf is zo goed als instapklaar dankzij de lichte kleurstellingen, het moderne sanitair en de extra ruimte middels de aanbouw op de begane grond en de dakkapellen op zolder. Na eventuele persoonlijke aanpassingen van uw kant, kunt u snel de woning betrekken!

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de overdekte entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Het toilet is modern afgewerkt met hangend toilet en fraaie tegelafwerking. In de hal liggen houten vloerdelen, deze vindt u op de gehele begane grond terug en blijven achter. In de ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de eethoek. Een doorkijkje geeft u zicht op de half open keuken met een landelijke uitstraling. De keuken beschikt over onder andere een gasfornuis met afzuigkap weggewerkt in een schouw, een apothekerskast, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd zodat een riante zithoek is ontstaan. Vanuit de zithoek kijkt u in de achtertuin (west). Naast de woonkamer ligt de bijkeuken met plaats voor de garderobe en toegangsdeur naar de tuin. De tuin is voorzien van straatwerk en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Via de overkapping kunt u naar de berging en naar de achter gelegen poort. Onder de overkapping is het goed vertoeven dankzij de aanwezige terraskachel. Het dakraam zorgt voor extra daglicht. Dit plekje nodigt uit om lange zomeravonden buiten door te brengen!

Eerste verdieping:
De overloop brengt u naar twee slaapkamers, voorheen waren dit er drie. Indien gewenst, kan dit weer worden gerealiseerd. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een zeer riante master bedroom met schuifkastenwand ontstaan (afm ca. 5,85x m 4,03m/3,04m). Deze ruimte is voorzien van een fraaie pvc-vloer en lichte wandafwerking. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Uit deze kamer is een klein ‘hapje’ genomen ten behoeve van de badkamer. De moderne badkamer beschikt daardoor over een heerlijk ligbad, breed wastafelmeubel met spiegel, douche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Zeer compleet en comfortabel!
?
Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de woning zijn ook deze ruim van formaat. In beide kamers is ook bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tot slot een kleine separate ruimte waar de wasmachine staat opgesteld.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Zeer nette woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- Uitbouw op begane grond
- Voorzien van 2 dakkapellen
- Zonnige tuin op het westen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi HR Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4077 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties