Burgemeester Padmosweg 132

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning gelegen op een mooie locatie aan de lintbebouwing van Wilnis

Genieten van het prachtige zicht over de polder doet u als eigenaar van deze twee-onder-één-kapwoning zeker. Vanuit deze woning kijkt u uit over de weilanden met grazende koeien en paarden en daarboven de fraaie oer-Hollandse luchten. Een uitzicht dat nooit verveelt en altijd anders is. Een levend schilderij!

Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1960 en is de perfecte plek om uw creativiteit en klushart uit te leven. Daarentegen is de woning recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 

De woning dient hier en daar te worden gemoderniseerd, maar biedt u daarom ook de gelegenheid om geheel naar eigen wens af te werken en in te richten!

Wilnis ligt in het 'groene hart’: landelijk, maar toch zeer centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Binnen een half uur staat u in het centrum van deze steden. Amstelveen, Breukelen (NS station) en Schiphol liggen nog dichterbij. Ook per openbaar vervoer is de woning meer dan uitstekend te bereiken, de bushalte is op loopafstand.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de oprit met parkeergelegenheid bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. U komt uit in de hal, die toegang biedt tot het woongedeelte en de badkamer met sauna, ligbad, wastafel en toilet. Wellicht ziet u mogelijkheden om deze ruimte te verbouwen tot een thuiswerkplek? Boven is namelijk nog voldoende ruimte om een ruime badkamer te creëren! 

Bij binnenkomst in het woongedeelte, bevindt de keuken zich aan uw rechterhand. Aan uw linkerhand vindt u de trapopgang, meterkast en praktische kelderruimte. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u een fraai uitzicht over de weidse polders. De aanwezige (gas)kachel zorgt voor directe, lokale warmte en sfeer. Er is volop lichtinval door de royale raampartijen die voorzien zijn van dubbelglas en kuststof kozijnen; zeer onderhoudsvriendelijk! 

Er is een deur aanwezig naar de achtertuin. De woonkamer is licht, dubbelglas en kunststof kozijnen, gaskachel, laminaat vloer. Uitzicht over de weilanden. 

Eerste verdieping: 
Via de vaste trap komt u uit op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 vindt u aan de voorzijde van de woning. Het is dan ook heerlijk rustig wakker worden met dit unieke uitzicht over de weilanden! Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u uitzicht op de achtertuin, gelegen op het noordoosten. 
Als u dacht dat we alle slaapkamers al benoemd hebben, dan heeft u het mis. Vanuit slaapkamer 3 heeft u namelijk weer toegang tot een tussenhal, waarvandaan u zo slaapkamer 4 en slaapkamer 5 betreed! Ook is hier een separate toiletruimte te vinden. 

U zult zien dat de woning wat liefde en aandacht nodig heeft, maar als deze dat krijgt, dan kunt u hier ook echt een geweldige stek van maken! 

Tweede verdieping:
Om op de tweede verdieping te komen, neemt u de spiltrap naar boven. U zult versteld staan hoe ruim deze zolderruimte nog is, vooral gezien het feit deze ruimte niet is opgenomen onder het woonoppervlak (de nokhoogte is 2,02m). Deze ruimte is dan ook ideaal om te gebruiken als bergruimte. Ook zijn er meerdere dakramen te vinden, wat zorgt voor een fijne lichtinval op deze verdieping.

Tuin:
Via de keukendeur heeft u toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u ’s-ochtends al heerlijk kunt genieten van een kop koffie of thee in de eerste zonnestralen. Er zal daarnaast altijd een schaduwrijk plekje te vinden zijn. En gaat de zon halverwege de dag steeds meer uit de achtertuin? Dan verplaatst u toch gewoon naar de voortuin die gelegen is op het zuidwesten?!  
De aangebouwde schuur is voorzien van water en elektra: er is hier zelfs nog een keukenblok gevestigd! Ook de c.v.-ketel (2011) bevindt zich in de schuur.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning met prachtig weids uitzicht, en toch nabij diverse uitvalswegen, en vindt u het niet erg om hier en daar te klussen? Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! 

Algemeen:
- Een kluswoning, die u geheel naar eigen wens kunt renoveren en restylen;
- Zonnige voortuin op het zuidwesten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Er wordt een stukje grond voor de woning gehuurd van de gemeente De Ronde Venen. De nieuwe eigenaar van deze woning dient hieromtrent met de gemeente een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan.
- Prachtig weids uitzicht op de tegenovergelegen weilanden;
- Een woning met volop potentie!

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, 2 Wastafels, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 1964 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4487 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties