Blauwe Zegge 43

Omschrijving

Blauwe Zegge 43, Wilnis

Deze fraaie, sfeervolle vrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonwijk Veenzijde II in Wilnis. Op korte afstand van de woning vindt u hier speelpleintjes, een groen park en diverse andere recreatiemogelijkheden. Ook voor winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten hoeft u niet ver te reizen, deze bevinden zich namelijk ook in de buurt!

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2020) en heerlijk ruime (en zonnige!) tuin op het zuiden. En heeft u een elektrische auto? De oprit beschikt over een laadpaal (maart 2024), ideaal dus!

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond: 
Via de eigen oprit, welke geschikt is om meerdere auto’s te kunnen parkeren, bereikt u de entree van de woning. Door het aanwezige raam aan de voorzijde is de hal bijzonder licht te noemen. In de hal – voorzien van een fraaie plavuizen vloer - bevindt zich de garderobe. Hier vandaan heeft u ook toegang tot de bijkeuken. De trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer zijn via de tussenhal bereikbaar. De toiletruimte is bijna volledig betegeld en is voorzien van een staande toilet en fonteintje met daaronder opbergruimte. 

Wanneer u de woonkamer instapt, voelt u zich hier direct thuis! Dit wordt mede veroorzaakt door de sfeervolle afwerking. Er is hier een warmkleurige laminaatvloer gelegd, en dit met de licht gestucte wanden, zorgt voor een knusse uitstraling. De vele aanwezige ramen in deze ruimte zorgen voor de ideale lichtinval in huis. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle houtkachel en in de eethoek vindt u openslaande deuren naar het (overdekte) terras en de tuin. 

Aan de achterzijde van de woning is de keuken met kookeiland gesitueerd. De aanwezige barkrukken om het kookeiland zorgen ervoor dat u tijdens het koken ook gezellig kunt borrelen met vrienden/familie. De keuken beschikt over een grijs werkblad met licht crèmekleurige onderkasten en lades: voldoende opbergruimte voor uw keukenapparatuur dus! Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. En nog een bijkomend voordeel: door de aanwezige ramen kunt u ook in deze ruimte volop ventileren! 

De wasmachine- en drogeraansluiting vindt u in de bijkeuken. Ook heeft u hier vandaan toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: 
De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. Slaapkamer 1 (circa 7.97 m x 3.81 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 (circa 4.03 m x 4.42 m) aan de zijkant en slaapkamer 3 (circa 4.75 m x 2.20 m) aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht te noemen. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking en de wanden zijn strak afgewerkt. 
De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte douche, handdoekenradiator, wandcloset en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De lichtgrijs gemêleerde wand- en vloertegels zorgen voor een luxe en moderne uitstraling. Daarnaast is er een bewegingssensor aanwezig, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een lichtknop in deze ruimte.

Tuin:
Zonaanbidders kunnen hun geluk hier op! Omdat de tuin gelegen is op het zuiden, heeft u hier altijd een plek om van het zonnetje te genieten. Bent u op zoek naar een schaduwrijk plekje? Dan biedt het overdekte terras u uitkomst. Met deze tuin kunt u alle kanten dus wel op! Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en is er houten tuinhuis aanwezig. Het tuinhuis beschikt tevens over een overdekte berging en is geschikt om bijvoorbeeld meerdere fietsen in te plaatsen.

Kortom, als u op zoek bent naar een goed onderhouden en ruime vrijstaande woning, in een leuke en kindvriendelijke buurt, dan is dit wellicht uw droomwoning!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen:
- Ruime, volledig geïsoleerde woning;
- Hoog afwerkings- en onderhoudsniveau;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Laadpaal voor uw elektrische auto (maart 2024);
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse dagelijkse voorzieningen

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen-  13 minuten

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.306,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 358 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (10.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3626 Oppervlakte 358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties