Omschrijving
Rustig gelegen energiezuinige, geschakelde woning met garage en vrij uitzichtDeze heerlijke, ruime familiewoning ligt op een fenomenale plek; op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk met water en natuur rondom.
De Hoef is een dorpskern van de gemeente De Ronde Venen en ligt aan de rivier De Kromme Mijdrecht. In het dorp vindt u een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Rustig gelegen energiezuinige, geschakelde woning met garage en vrij uitzichtDeze heerlijke, ruime familiewoning ligt op een fenomenale plek; op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk met water en natuur rondom.
De Hoef is een dorpskern van de gemeente De Ronde Venen en ligt aan de rivier De Kromme Mijdrecht. In het dorp vindt u een basisschool, een aantal (sport)verenigingen en een gezellig restaurant: De Strooppot. De uitgestrekte polderlandschappen nodigen uit om in uw vrije tijd te fietsen, te wandelen of te varen.
Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:
Begane grond:
Voor de woning ligt een riante, thans bestrate voortuin waar u ook een auto zou kunnen parkeren. Via de overdekte entree bereikt u de hal welke toegang geeft tot de inpandige garage met kanteldeur èn loopdeur. De garage beschikt over een uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en biedt veel bergruimte. Vanuit de hal kunt u naar de keuken, het toilet en de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde laat veel daglicht binnen. De woonkamer is opgesteld in een zogenoemde ‘Z’-vorm; links achter de woonkamer -direct achter de garage- bevindt zich een extra leefruimte met zicht op de tuin. Hier kunt u een separate eetgelegenheid creëren, een study of privé bibliotheek.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een U-vorm opgesteld. De keuken is uitgevoerd met crème kleur kasten en fraai granieten aanrechtblad. Op de hoek van de keuken bevindt zich de geïntegreerde eethoek voor een snelle boterham of kopje koffie met de krant. In de keuken zelf vindt u tal van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, magnetron, hete lucht oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De hoge plint is voorzien van verwarming, oftewel “Kickspace” zodat u behaaglijk warme voeten heeft tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De zeer fraai beklede trap is voorzien van verlichting. Op de overloop treft u de c.v. installatie (Intergas, 2012) aan. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kleinere slaapkamers met beiden fraai uitzicht over de achterliggende weilanden. De master bedroom ligt aan de voorzijde (afm ca. 5,17m x 3,25m). De moderne badkamer (2014) is ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping wordt u aangenaam verrast door een ruime zolderkamer (afm ca. 6,17 x 5,17m) met toegang tot het woningbrede dakterras. Het dakterras biedt u een fantastisch uitzicht over de achtergelegen natuur. Achter de knieschotten kunt u veel spullen uit het zicht opbergen dankzij de praktische schuifkastenwand. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als master bedroom, lekker ruim, licht en ’s ochtends stapt u zo het dakterras op voor de eerste zonnestralen.
Tuin en garage:
De toch al zeer riante tuin toont optisch nog groter dankzij de achterliggende natuur. Vanaf uw eigen terras kunt u genieten van de wisselende luchten. De zonwering boven het terras blijft achter. De tuin loopt tot net iets over de sloot.
Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Algemeen:
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2018)
- Opbrengst zonnepanelen over 2022-2023: 3.746 kWH
- Energielabel A
- HR beglazing op de begane grond
- Schilderwerk 2023
- Glasvezel aanwezig
- Vrij uitzicht aan achterzijde woning
- Riante zolderkamer met dakterras
Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 15 minuten
Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“asbest - verkoper niets aangebracht”
“NEN2580”
“notariskeuze”
“ouderdomsclausule”
Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.426,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
571 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-09-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
157 m² (18.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (600 bij 268)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Mijdrecht
Sectie
C
Perceelnummer
8847
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u een vraag over dit object? Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.